● 本報記者 董添

　　近期，上市房企陸續披露2023年4月銷售簡報。從銷售業績看，多家上市房企銷售金額、銷售面積逐步企穩向好，融資動作整體較為頻繁。從拿地態度看，房企拿地較為分化，銷售恢復較好的房企拿地態度較為積極。

　　銷售回暖

　　招商蛇口近日披露的2023年4月銷售及近期購得土地使用權情況簡報顯示，4月公司實現簽約銷售面積136.42萬平方米，同比增長134.95%；實現簽約銷售金額379.26億元，同比增長169.11%。1-4月，公司累計實現簽約銷售面積441.69萬平方米，同比增長69.95%；累計實現簽約銷售金額1101.92億元，同比增長79.36%。

　　拿地方面，招商蛇口公告顯示，自2023年3月銷售及購地情況簡報披露以來，公司近期新增項目主要包括蘇州市工業園區創苑路66號地塊、上海浦東新場古鎮02-02地塊、上海浦東周浦06-04地塊、合肥高新區GX202302租賃住宅地塊、北京通州區東小馬6009地塊以及武漢經開區P（2023）008號1MA地塊。

　　中華企業披露的2023年4月銷售情況簡報顯示，4月公司實現簽約金額32493.89萬元，同比增長3588.76%。1-4月，公司實現簽約金額492973.86萬元，同比增長12.62%。

　　華僑城A披露的2023年4月主要業務經營情況公告顯示，1-4月，公司累計實現合同銷售面積66萬平方米，較上年同期增長15%；合同銷售金額為132.2億元，較上年同期增長27%。

　　融資頻繁

　　5月18日，建發股份發布2023年度第一期中期票據募集說明書。本期上限發行金額為10億元，本期發行期限為3+N（3）年，在發行人依據發行條款的約定贖回時到期。主承銷商/簿記管理人為中國建設銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國農業銀行股份有限公司。本期中期票據基礎發行金額5億元，上限發行金額10億元，全部用于補充發行人本部及子公司營運資金需求。

　　為優化公司債務結構，保障公司經營發展的資金需求，天地源日前公告稱，擬向中國銀行間市場交易商協會申請注冊發行不超過15億元的中期票據，可一次或分次注冊及發行。本次發行的中期票據期限不超過3年，可以為單一期限品種，也可以為多期限的混合品種。本次債券采用單利按年計息，不計復利。

　　天地源日前在接受機構調研時表示，房地產為資金密集型行業，企業發展需要充足資金支持。公司近年來積極加快項目運營、加大經營回款力度，同時穩健保持相對匹配的融資規模，以保障公司后續健康發展需求。2023年，公司將主要聚焦兩個方面的工作：一是扎實推進發展模式的轉型，逐步實現由單純依靠開發收益向開發與運營收益并重的轉變；二是扎實推進發展方式的轉型，逐步實現由依靠規模增長向注重效益和質量增長的轉變。